Ο συμπληρωματικός φόρος φεύγει για τους πολλούς αλλά επανέρχεται για τους λίγους. Μπορεί 5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, σύμφωνα με όσα ανακοίνωσε το οικονομικό επιτελείο να διαπιστώσουν μείωση του ΕΝΦΙΑ το 2022, αλλά 360.000 ιδιοκτήτες θα πληρώσουν περισσότερα. Κάποιοι από αυτούς θα κληθούν να πληρώσουν υψηλότερο ΕΝΦΙΑ έως 50 ευρώ και κάποιοι άλλοι διπλάσιο σε σχέση με τον ΕΝΦΙΑ που πληρώνουν σήμερα.

Για όσους λοιπόν έχουν μεσαία και μεγάλη ακίνητη περιουσία η κυβέρνηση επιφυλάσσει δύο εκπλήξεις. Η πρώτη αφορά τους ιδιοκτήτες ακινήτων με ακίνητη περιουσία άνω των 400.000 ευρώ, ενώ η δεύτερη προβλέπει την επιβολή επιβαρυντικών συντελεστών για πολύ μεγάλες περιουσίες.

Συγκεκριμένα:

1. Για ακίνητα αξίας άνω των 400.000 θα καταβάλλεται πρόσθετος φόρο με ειδική κλίμακα. Δηλαδή, μετά τον υπολογισμό του κύριου φόρου, εφόσον το ακίνητο ξεπερνά τις 400.000 ευρώ θα επιβάλλεται (σύμφωνα με όσα έχουν ανακοινωθεί) και ένας ακόμη φόρος με μία νέα κλίμακα. Βέβαια, όπως αναφέρουν από το υπουργείο Οικονομικών η νέα αυτή αλλαγή δεν οδηγεί απαραίτητα και σε επιπλέον επιβάρυνση.

2. Για τις πολύ μεγάλες περιουσίες θα υπάρχουν και "επιβαρυντικοί" συντελεστές οι οποίοι θα λειτουργούν αντίθετα από τους εκπτωτικούς συντελεστές. Σύμφωνα με το σχέδιο με την επιβολή του κύριου φόρου θα υπολογίζεται η έκπτωση. Για τα χαμηλής αξίας ακίνητα και για σύνολο περιουσίας έως 100.000 ευρώ θα υπάρχει έκπτωση 30% επί του φόρου που προκύπτει από την κλίμακα. Για περιουσία έως 150.000 η έκπτωση περιορίζεται στο 25%. Όσο αυξάνεται η ακίνητη περιουσία τόσο θα μειώνονται οι εκπτωτικοί συντελεστές και θα μηδενίζονται. Για τις πολύ μεγάλες περιουσίες οι εκπτωτικοί συντελεστές μετατρέπονται σε επιβαρυντικούς συντελεστές. Μέχρι σήμερα οι έχοντες περιουσία άνω του ενός εκατομμυρίου ευρώ έχουν έκπτωση 10% την οποία πιθανόν να χάσουν. Και αντί για έκπτωση θα επιβάλλεται αντίθετα ένας συντελεστής πάνω στο σύνολο της περιουσίας ο οποίος ενδεχομένως να κλιμακώνεται. 

Τι πρέπει να ξέρουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων