Mε τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες θα πραγματοποιούνται οι μεταβιβάσεις ακινήτων, με πώληση, δωρεά ή γονική παροχή, εφόσον έχουν υποβληθεί οι προβλεπόμενες από τη νομοθεσία σχετικές δηλώσεις και συγκεκριμένα η δήλωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων.Αυτό θα προβλέπει η διάταξη που θα κατατεθεί τις προσεχείς ημέρες στη Βουλή και το μόνο ανοιχτό ζήτημα είναι το χρονικό διάστημα της παράτασης που θα δώσει το οικονομικό επιτελείο. Σύμφωνα με πληροφορίες, η κυβέρνηση προσανατολίζεται να κάνει δεκτές έως τις 15 ή 20 Ιανουαρίου μεταβιβάσεις ακινήτων με βάση τις παλαιές αντικειμενικές αξίες, υπό την προϋπόθεση ότι έχουν υποβληθεί οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων μέχρι τις 31.12.2021.

Παράλληλα, για τη διευκόλυνση των φορολογουμένων η ΑΑΔΕ αναμένεται να ανοίξει τις πύλες του Myproperty και για ηλεκτρονικές γονικές παροχές και δωρεές. Σε δεύτερη φάση και εντός του 2022 η ψηφιακή πύλη ηλεκτρονικών μεταβιβάσεων θα καλύψει και τις περιπτώσεις κληρονομιών αλλά και δωρεών χρηματικών ποσών, κάνοντας πλέον πλήρως ηλεκτρονική τη διαδικασία φορολογίας κεφαλαίου.

Χιλιάδες ενδιαφερόμενοι, αγοραστές και πωλητές, συρρέουν στα συμβολαιογραφεία, στις εφορίες, στα υποθηκοφυλακεία και στους δήμους προκειμένου να προλάβουν τις φθηνές μεταβιβάσεις, πριν από την εφαρμογή των νέων αντικειμενικών αξιών οι οποίες αυξάνονται σημαντικά (καταγράφονται αυξήσεις στο 55% των τιμών ζώνης). Ωστόσο, η πανδημία δεν επιτρέπει σε πολλές περιπτώσεις τη μετάβαση σε όλους στις δημόσιες υπηρεσίες, με αποτέλεσμα οι ενδιαφερόμενοι να αδυνατούν να διεκπεραιώσουν τις μεταβιβάσεις και τις γονικές παροχές.

Mε τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες θα πραγματοποιούνται οι μεταβιβάσεις ακινήτων, με πώληση, δωρεά ή γονική παροχή, εφόσον έχουν υποβληθεί οι προβλεπόμενες από τη νομοθεσία σχετικές δηλώσεις και συγκεκριμένα η δήλωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων.

Αυτό θα προβλέπει η διάταξη που θα κατατεθεί τις προσεχείς ημέρες στη Βουλή και το μόνο ανοιχτό ζήτημα είναι το χρονικό διάστημα της παράτασης που θα δώσει το οικονομικό επιτελείο. Σύμφωνα με πληροφορίες, η κυβέρνηση προσανατολίζεται να κάνει δεκτές έως τις 15 ή 20 Ιανουαρίου μεταβιβάσεις ακινήτων με βάση τις παλαιές αντικειμενικές αξίες, υπό την προϋπόθεση ότι έχουν υποβληθεί οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων μέχρι τις 31.12.2021.

Παράλληλα, για τη διευκόλυνση των φορολογουμένων η ΑΑΔΕ αναμένεται να ανοίξει τις πύλες του Myproperty και για ηλεκτρονικές γονικές παροχές και δωρεές. Σε δεύτερη φάση και εντός του 2022 η ψηφιακή πύλη ηλεκτρονικών μεταβιβάσεων θα καλύψει και τις περιπτώσεις κληρονομιών αλλά και δωρεών χρηματικών ποσών, κάνοντας πλέον πλήρως ηλεκτρονική τη διαδικασία φορολογίας κεφαλαίου.

Χιλιάδες ενδιαφερόμενοι, αγοραστές και πωλητές, συρρέουν στα συμβολαιογραφεία, στις εφορίες, στα υποθηκοφυλακεία και στους δήμους προκειμένου να προλάβουν τις φθηνές μεταβιβάσεις, πριν από την εφαρμογή των νέων αντικειμενικών αξιών οι οποίες αυξάνονται σημαντικά (καταγράφονται αυξήσεις στο 55% των τιμών ζώνης).

Ωστόσο, η πανδημία δεν επιτρέπει σε πολλές περιπτώσεις τη μετάβαση σε όλους στις δημόσιες υπηρεσίες, με αποτέλεσμα οι ενδιαφερόμενοι να αδυνατούν να διεκπεραιώσουν τις μεταβιβάσεις και τις γονικές παροχές.

Αντίστοιχη παράταση είχε δοθεί και τον Δεκέμβριο του 2005, όπου ο τότε υπουργός Οικονομικών Γ. Αλογοσκούφης παρέτεινε τις μεταβιβάσεις μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου 2006 προκειμένου να εξυπηρετηθούν όλοι οι πολίτες. Όπως αναφέρουν συμβολαιογράφοι, σε καθημερινή βάση διενεργούνται περισσότερες από 1.500 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων, επισημαίνοντας ότι είναι εξαιρετικά δύσκολο να εξυπηρετηθούν όλοι οι πολίτες καθώς το χρονικό πλαίσιο είναι ασφυκτικό.

Γονικές παροχές. Οσοι φορολογούμενοι έχουν προχωρήσει σε γονικές παροχές χρηματικών ποσών και δεν έχουν ολοκληρώσει τη διαδικασία δεν έχουν να φοβηθούν τίποτα, αναφέρουν από το υπουργείο Οικονομικών. Η ημερομηνία κατάθεσης των χρημάτων για παράδειγμα από τον πατέρα στο παιδί, εφόσον αποδεικνύεται (δηλαδή να έχει πραγματοποιηθεί μέσω τραπεζικής συναλλαγής), θα θεωρείται ότι πραγματοποιήθηκε εντός του 2021, ακόμα και εάν δεν η εφορία δεν έχει επεξεργασθεί τον φάκελο. Σημειώνεται ότι η γονική παροχή ή η δωρεά προς τα πρόσωπα που υπάγονται στην Α΄ κατηγορία (πατέρας, παιδιά, μητέρα, παππούς, γιαγιά) οποιουδήποτε περιουσιακού στοιχείου, καθώς και η γονική παροχή ή η δωρεά χρηματικών ποσών προς τα ως άνω πρόσωπα, η οποία διενεργείται με μεταφορά χρημάτων μέσω χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων, είναι αφορολόγητη για ποσά έως 800.000 ευρώ. Το επιπλέον ποσό υπολογίζεται με συντελεστή 10%.