Του Γιώργου Λαμπίρη

Ενεργή είναι η πλατφόρμα, μέσω της οποίας θα μπορούν να εισέρχονται αποκλειστικά όσοι είναι εγγεγραμμένοι στο μητρώο πιστοποιημένων εκτιμητών, και να υποβάλουν το ενδιαφέρον τους, ούτως ώστε να τίθενται υποψήφιο προς διορισμό, με σύμβαση έργου και αντικείμενο τον καθορισμό των νέων αντικειμενικών αξιών.

Πώς γίνεται η είσοδος στην υποενότητα υποβολής αιτήσεων

Η είσοδος στη σχετική εφαρμογή γίνεται μέσω της κεντρικής σελίδας του υπουργείου Οικονομικών. Ο χρήστης θα πρέπει να μπει στη σχετική ενότητα «Δομή και Αρμοδιότητες» και από εκεί να επιλέξει τον τίτλο «Γενικές – Ειδικές Γραμματείες» και συγκεκριμένα τη «Γ.Γ. Δημόσιας Περιουσίας».

Στη συνέχεια, στη σελίδα της γενικής γραμματείας, υπάρχει η επιλογή «Ψηφιακές Υπηρεσίες». Πατώντας κάποιος στη συγκεκριμένη επιλογή, θα έχει αυτομάτως πέντε επιλογές. Η πρώτη από αυτές αναφέρει «Δήλωση Ενδιαφέροντος Εκτιμητών Τιμής Ζώνης Αντικειμενικού».  Κατά την επιλογή της συγκεκριμένης ενότητας, η σελίδα του υπουργείου Οικονομικών, παραπέμπει στον ιστότοπο της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων, όπου απαιτείται η σύνδεση με τα στοιχεία πρόσβασης στο Taxis.

Είσοδος μόνο για πιστοποιημένους εκτιμητές

Σημειώνεται ωστόσο ότι στην υπηρεσία έχουν πρόσβαση μόνο οι πιστοποιημένοι εκτιμητές, καθότι εάν κάποιος ιδιώτης ή μη εξιουσιοδοτημένο πρόσωπο επιχειρήσει την είσοδο στην πλατφόρμα εκδήλωσης ενδιαφέροντος των πιστοποιημένων εκτιμητών, εμφανίζεται το μήνυμα: «Δεν έχετε δικαίωμα πρόσβασης στην εφαρμογή, διότι δεν είστε καταχωρημένος στο μητρώο πιστοποιημένων εκτιμητών».

Πώς θα γίνεται ο καθορισμός των αντικειμενικών

Όπως ορίζεται από την υπουργική απόφαση 1067789/82/Γ0013/1994, ο προσδιορισμός των αντικειμενικών αξιών, θα γίνεται με την εφαρμογή του αντικειμενικού συστήματος για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας, κατά τη μεταβίβαση ακινήτων σε περιπτώσεις όπως είναι επαχθή αίτια, αιτία θανάτου, δωρεά, γονική παροχή, καθώς και φορολογία αυτόματου υπερτιμήματος. Προϋπόθεση αποτελεί, να βρίσκεται το ακίνητο εντός σχεδίου πόλης και σε περιοχές που έχουν ενταχθεί στο σύστημα αντικειμενικών αξιών.

Υπενθυμίζουμε ότι η κατάταξη ενός ακινήτου σε ορισμένη κατηγορία θα γίνεται με βάση την οικοδομική άδεια, την πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας και τον τίτλο κτήσης του. Εάν δεν υπάρχει κανένα από τα τρία αποδεικτικά, τότε το είδος – κατηγορία του ακινήτου αποδεικνύεται από τη δήλωση φόρου εισοδήματός του.

Σημειώνεται ότι για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των ακινήτων, κάθε δήμος ή κοινότητα χωρίζονται σε επιμέρους ζώνες, για τις οποίες ορίζεται τιμή ζώνης, συντελεστής εμπορικότητας των δρόμων, συντελεστής οικοπέδου, συντελεστής συμμετοχής οικοπέδου και συντελεστής αξιοποίησης οικοπέδου. Τα στοιχεία που προαναφέραμε αναγράφονται στους πίνακες τιμών, ενώ οι ζώνες και οι συντελεστές αξιοποίησης οικοπέδων απεικονίζονται και στους χάρτες του υπουργείου Οικονομικών.