Ο κωδικοποιημένος νόμος για τις μεταβιβάσεις ακινήτων

1. α. Η ημερομηνία σύνταξης  του Συμβολαιογραφικού προσυμφώνου αν το οριστικό συμβόλαιο συντάσσεται μέσα σε δύο (2) χρόνια από την κατάρτιση του προσυμφώνου.

β) .....................................,

γ) η ημέρα της μεταγραφής

  δ) η ημέρα της εκθέσεως του πλειστηριασμού επί μεταβιβάσεως ακινήτου κ.λ.π. ενεργουμένης κατόπιν αναγκαστικού ή εκουσίου πλειστηριασμού και

 ε) η ημέρα της υπογραφής του οριστικού συμβολαίου στίς λοιπές περιπτώσεις.

2.Ποιά στοιχεία  συντεκτιμώνται

3. ......................................................

4. Πως υπολογίζεται η αξία της Ψιλής Κυριότητος

5. Πως υπολογίζεται η αξία επί μεταβιβάσεως ιδανικού μεριδίου ακινήτου

6. Πως υπολογίζεται η αξία επί μεταβίβασης βάσει ειδικών διατάξεων ακινήτων του Δημοσίου ή Ν.Π.Δ.Δ. σε ιδιώτες-παραχωρητήριο

1. Ο φόρος μεταβιβάσεως επί της αξίας του ακινήτου ή του εμπραγμάτου επί του ακινήτου δικαιώματος υπολογίζεται:

Α)Περιπτώσεις Διανομής Ακινήτων

 α) Επί αυτουσίου διανομής ακινήτων,....μειώνεται στο 1/4.

 β) Εάν κατά την διανομή ΟΙ μερίδες των δικαιούχων δεν είναι ισομερείς  καταβάλλεται τίμημα

 γ) Εάν η διανομή αφορά οικόπεδο ..........

 δ) Διανομή μεριδίων Κοινωνίας

 ε) Σε περαιτέρω αυτούσια διανομή των ακινήτων μεταξύ των συγκυρίων της μερικότερης `κοινωνίας, .....................

  στ) Επί μεταβιβάσεως ακινήτου περιουσίας στα μέλη ομορρύθμου ή ετερορρύθμου εταιρίας ή εταιρίας περιωρισμένης ευθύνης κατά τη διάλυσή τους.

   ζ) Επί απολήψεως μερίδων εκ της ακινήτου περιουσίας αποσυρρομένων της Εταιρείας εταίρων. 

Β) Περιπτώσεις Ανταλλαγής  και απαλλοτριώσεων ακινήτωνο φόρος  μειούται κατά τπ ½ :

 α) επί υποχρεωτικής, συμφώνως προς τα κειμένας διατάξεις, ανταλλαγής τμημάτων γειτνιαζόντων οικοπέδων για να γίνουν οικοδομήσιμα

 β) επί συγχωνεύσεως ανωνύμων εταιρειών διά συστάσεως νέας ή διά συγχωνεύσεως ή εξαγοράς μιας ή πλειόνων υπό άλλης, συνεπεία της οποίας συντελείται μεταβίβασις ακινήτων ή πραγματικών επ΄ αυτών δικαιωμάτων ως επίσης και επί συγχωνεύσεως κ.λ.π. συνεταιρισμών ή ανων. εταιρείας μετά συνεταιρισμού,

 γ)επί απαλλοτριώσεως ακινήτων διά δημόσιαν ωφέλειαν

 δ)επί ανταλλαγής ακινήτων ίσης αξίας   κλπ

Γ) Σε κάθε άλλη περίπτωση  ολόκληρος ο φόρος όπως ορίζεται εκάστοτε

2. Ο φόρος μεταβιβάσεως επί της αξίας του πλοίου ή του μεριδίου του

Α) .................................................

Β) .................................................

    Απαλλαγές φόρου στίς Ναυτιλιακές  Εταιρείες

3. Λοιποί Συμπληρωματικοί Φόροι :

α) ποσοστό 7% επί του φόρου υπέρ των Δήμων και Κοινοτήτων

β) ποσοστό 3% επί του φόρου υπέρ των Ταμείων Επαρχιακής Οδοποιίας» 

γ) ποσοστό 10% επί του φόρου υπέρ Ταμείου Συντάξεως Νομικών

      α. Τον Αγοραστή

β. Τον Υπερθεματιστή σε περίπτωση πλειστηριασμού

γ. Τον Πωλητή πλοίου στην περίπτωση  που γίνεται ταυτοχρόνως και αλλαγή σημαίας

δ. Τούς δύο συγκυρίους σε περίπτωση διανομής ακινήτων

ε. Τον υπόχρεω προς πληρωμήν της αποζημιώσεως στην περίπτωση αναγκαστικής απαλλοτριώσεως ακινήτου δια δημοσία ωφέλεια

στ.Ο εκ προσυμφώνου αγοραστής

ζ.   Ο οριστικός αγοραστής

Επί πέντε έτη από της ημέρα της υπογραφής του οριστικού συμβολαίου ευθύνεται αλληλεγγύως μετά του αγοραστού και πας οπωσδήποτε κάτοχος του μεταβιβασθέντος περιουσιακού στοιχείου δια τον φόρον μεταβιβάσεως και τίς προσαυξήσεις του

... Σε περίπτωση εκούσιων και δικαστικών πλειστηριασμών,

...Επί αναγκαστικής απαλλοτριώσεις ακινήτων για  δημόσια ωφέλεια...

...επίδοση της δήλωσης  και είς αναρμόδιον Οικον. Έφορον.....

...πότε η δήλωση επιτρέπεται να επιδοθεί στην ΔΟΥ του αγοραστή...

...Πότε η δήλωση είναι απαράδεκτη...

...Μεταβιβάσεις στην αλλοδαπή  ακινήτων ή πραγματικών δικαιωμάτων επί ακινήτων που βρίσκονται στην  Ελλάδα ή πλοίων, ενώπιον ελληνικής προξενικής Αρχής..

Εξώνηση είναιι η συμφωνία ανάμεσα στον πωλητή και στον αγοραστή ενός ακινήτου πράγματος, η οποία δίνει το δικαίωμα στον πωλητή να ξαναγοράσει από τον αγοραστή το πράγμα μέσα σε ορισμένο χρονικό διάστημα (πέντε χρόνια), αφού του καταβάλει το ανάλογο τίμημα.