Φορολογία 2026: Ποιοι γλιτώνουν το 50% του φόρου – Οι νέες λίστες για επαγγελματίες και ιδιοκτήτες

Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για την έναρξη της υποβολής των φορολογικών δηλώσεων, με την πλατφόρμα της ΑΑΔΕ να ανοίγει τις πύλες της στις 16 Μαρτίου 2026.

 

Η φετινή χρονιά φέρνει σημαντικές ελαφρύνσεις για εκατομμύρια φορολογούμενους. Οι νέες ρυθμίσεις για τα εισοδήματα του 2025 περιορίζουν δραστικά τα τεκμήρια διαβίωσης και μειώνουν τον φόρο για συγκεκριμένες κατηγορίες επαγγελματιών και ιδιοκτητών ακινήτων.

 

Ακολουθεί ο αναλυτικός οδηγός με όλους τους κερδισμένους της χρονιάς.

 

1. Ελεύθεροι Επαγγελματίες: Ποιοι κερδίζουν έκπτωση 50%

 

Μεγάλη «ανάσα» προβλέπεται για τους ελεύθερους επαγγελματίες που δραστηριοποιούνται σε μικρούς οικισμούς ή ανήκουν σε ειδικές κατηγορίες. 

 

Συγκεκριμένα, το τεκμήριο και ο φόρος μειώνονται κατά 50% στις εξής περιπτώσεις:

 

Κάτοικοι μικρών οικισμών: Όσοι διαμένουν και έχουν έδρα σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους (εκτός Αττικής).

Ειδικές Περιοχές: Για τη Δυτική Μακεδονία, τον Έβρο, και δήμους της Κεντρικής & Ανατολικής Μακεδονίας, Θράκης και Ηπείρου, το όριο αυξάνεται σε οικισμούς έως 1.700 κατοίκους.

Νησιωτική Ελλάδα: Επαγγελματίες σε νησιά με πληθυσμό κάτω των 3.100 κατοίκων.

Άτομα με Αναπηρία: Επαγγελματίες με ποσοστό αναπηρίας 67%–79%.

Μονογονεϊκές & Πολύτεκνες Οικογένειες: Με ανήλικα τέκνα (για μονογονείς απαιτείται απόδειξη αποκλειστικής επιμέλειας).

Γονείς τέκνων με αναπηρία: Τουλάχιστον 67%.

Ειδικά Επαγγέλματα: Εκμεταλλευτές ταξί (με ιδιοκτησία έως 25%) και εκμεταλλευτές σχολικών κυλικείων.

2. Τεκμήρια Διαβίωσης: Το μεγάλο «κούρεμα» σε σπίτια και ΙΧ

 

Η σημαντικότερη αλλαγή φέτος είναι η οριζόντια μείωση των τεκμηρίων διαβίωσης έως και 50%, ενώ καταργείται το ελάχιστο τεκμήριο των 3.000 ευρώ για εξαρτώμενα τέκνα με δικό τους εισόδημα.

 

Πώς διαμορφώνονται τα νέα ποσά για τις κατοικίες:

 

Τύπος Κατοικίας Τιμή Ζώνης (€/τ.μ.) Παλιό Τεκμήριο Νέο Τεκμήριο

80 τ.μ. 1.600 € 3.200 € 2.240 €

120 τ.μ. 1.500 € 5.800 € 4.040 €

120 τ.μ. 3.000 € 8.120 € 5.252 €

200 τ.μ. 2.000 € 14.600 € 10.200 €

Τι αλλάζει στα αυτοκίνητα:

 

Καινούργιο 1.800cc (χαμηλών ρύπων): Το τεκμήριο πέφτει από 7.600€ στα 2.000€ (μείωση 73,7%).

Παλιό 2.000cc (10ετίας): Το τεκμήριο μειώνεται από 4.400€ στα 2.450€.

 

3. Ιδιοκτήτες Ακινήτων: Απαλλαγές και Μπόνους Ανακαίνισης

 

Δύο σημαντικά κίνητρα ενεργοποιούνται για όσους έχουν εισοδήματα από ακίνητα:

 

Απαλλαγή Φόρου Ενοικίων: Όσοι το 2025 νοίκιασαν σπίτια που ήταν κλειστά ή σε βραχυχρόνια μίσθωση (τύπου Airbnb) για τουλάχιστον 3 χρόνια, απαλλάσσονται πλήρως από τον φόρο εισοδήματος για αυτά τα μισθώματα.

Προϋπόθεση: Επιφάνεια έως 120 τ.μ. (αυξάνεται αν υπάρχουν πολλά τέκνα).

Μπόνους Ανακαίνισης: Μείωση φόρου έως και 3.200 ευρώ για δαπάνες επισκευής και αναβάθμισης που έγιναν το 2025.

SOS: Οι πληρωμές πρέπει να έχουν γίνει ηλεκτρονικά και να υπάρχουν τα παραστατικά.

Τι να προσέξετε με τις προσυμπληρωμένες δηλώσεις

 

Με το άνοιγμα της πλατφόρμας, οι δηλώσεις θα είναι προσυμπληρωμένες με στοιχεία που θα έχουν αποσταλεί έως τις 28 Φεβρουαρίου 2026 από εργοδότες και τράπεζες.

 

Οι φορολογούμενοι πρέπει να ελέγξουν προσεκτικά τα δεδομένα. Αν υπάρχουν λάθη ή παραλείψεις, πρέπει να διορθωθούν άμεσα πριν την οριστική υποβολή, για να αποφευχθούν πρόστιμα ή απώλεια των φοροαπαλλαγών.